S’installer en Thaïlande,
étape par étape.
Des guides pratiques en français, écrits par l’équipe Find Easy à Bangkok, à partir des questions de nos clients.
Louer un condo à Bangkok : le guide complet
Choisissez d'abord votre quartier selon vos trajets, puis l'appartement. Prévoyez à l'entrée plusieurs mois de loyer (dépôt de garantie et loyer d'avance)…
Acheter à Bangkok : du premier contact à la remise des clés
Un achat de condo à Bangkok suit des étapes assez régulières : définir le projet, présélectionner, visiter, vérifier le bien et l'immeuble, faire une offre…
Acheter sur plan en Thaïlande : risques et vérifications
Acheter un condo sur plan permet souvent de choisir son lot et d'étaler les paiements, mais on achète un appartement qui n'existe pas encore. Avant de…
Arnaques à la location à Bangkok : comment les repérer
La grande majorité des locations à Bangkok se passent bien, mais quelques arnaques reviennent souvent : annonces copiées, faux propriétaires, acompte demandé…
Bail de location en Thaïlande : les clauses à vérifier
En Thaïlande, un bail de location tient souvent en quelques pages, en anglais et en thaï. Il est court, mais chaque clause compte : durée, préavis, dépôt de…
Charges de copropriété et fonds de travaux : comprendre
Acheter un condo en Thaïlande, c'est aussi payer chaque année des charges communes (calculées au mètre carré) et verser, à l'achat d'un bien neuf ou parfois à…
Ouvrir un compte bancaire en Thaïlande quand on est expatrié
Un compte thaïlandais simplifie la vie quotidienne : paiement du loyer, virements instantanés, paiements par QR code. Les conditions d'ouverture dépendent de…
Condo ou résidence avec services : que choisir à Bangkok ?
La résidence avec services (« serviced apartment ») offre de la souplesse : séjour au mois, ménage, linge et réception inclus, mais elle coûte en général plus…
Coût de la vie à Bangkok : le budget mensuel réel en 2026
À Bangkok, le loyer fait presque tout le budget : c'est lui qui sépare une vie confortable d'une vie serrée. Pour le reste, tout dépend de votre façon de…
Vivre en famille à Bangkok : quartiers et écoles
En famille, on choisit d'abord l'école, puis le quartier : les embouteillages rendent les longs trajets scolaires pénibles. Le Lycée français international de…
Financer un achat en Thaïlande quand on est étranger
Obtenir un prêt immobilier auprès d'une banque thaïe est difficile pour un étranger, surtout non résident. La plupart de nos clients achètent comptant, avec…
Frais d'achat d'un condo en Thaïlande : qui paie quoi ?
Le prix affiché d'un condo n'est pas le coût total de l'achat. Le jour de la mutation au bureau foncier, plusieurs frais et taxes sont dus, et leur…
Résidence fiscale en Thaïlande : la règle des 180 jours
En Thaïlande, on est en principe résident fiscal dès 180 jours de présence dans l'année civile. Depuis 2024, l'administration fiscale thaïe considère que les…
Investir pour louer à Bangkok : rendement et quartiers
Le rendement brut se calcule simplement : loyer annuel divisé par le prix d'achat. Sur les biens de notre catalogue proposés à la fois à la vente et à la…
Louer son condo sur Airbnb en Thaïlande : ce que dit la loi
En Thaïlande, louer un logement à la nuit ou à la semaine à des voyageurs relève en principe de la réglementation hôtelière, qui exige une licence. De…
Louer à Bangkok avec un chien ou un chat
Louer avec un animal à Bangkok est possible, mais l'offre est réduite : il faut l'accord du propriétaire et, surtout, une résidence dont le règlement accepte…
Meublé ou non meublé à Bangkok : ce que cela change
À Bangkok, la grande majorité des condos proposés aux expatriés sont loués meublés : c'est la solution la plus simple pour une première installation. Le non…
Neuf ou ancien : comment comparer deux condos à Bangkok
Un condo neuf offre des équipements récents et une garantie du promoteur, mais se vend souvent sur plan avec un délai et des incertitudes. Un condo ancien se…
Bangkok, Pattaya, Hua Hin, Phuket ou Chiang Mai : où vivre ?
Bangkok offre l'emploi, les écoles internationales, les hôpitaux et le métro ; Pattaya et Hua Hin attirent les retraités pour la mer à quelques heures de la…
Pleine propriété ou bail de 30 ans : que peut acheter un étranger
En Thaïlande, un étranger peut en principe détenir un appartement en copropriété (condo) en pleine propriété, dans la limite du quota réservé aux étrangers…
Vivre à Ari et Saphan Khwai : cafés, calme et BTS
Ari est le quartier des cafés et des petites rues tranquilles, sur la ligne Sukhumvit du BTS, au nord du centre. Son voisin Saphan Khwai, plus populaire…
Vivre à Asok : le guide du quartier
Asok est le grand carrefour de Bangkok : c'est là que se croisent le BTS Sukhumvit et la ligne bleue du MRT. Bureaux, centres commerciaux et résidences en…
Vivre à Bang Bua : le guide du quartier
Bang Bua, au nord de Bangkok sur l'avenue Phahonyothin, est un quartier étudiant et résidentiel entre l'université Kasetsart et l'université Sripatum…
Vivre à Bang Kapi : le guide du quartier
Bang Kapi, à l'est de Bangkok, est un quartier commerçant et étudiant, autour de la rue Lat Phrao et de l'université Ramkhamhaeng. Desservi par la ligne jaune…
Vivre à Bearing : le guide du quartier
Bearing, au sud-est de la ligne Sukhumvit, marque la limite entre Bangkok et la province de Samut Prakan. Résidentiel et abordable, le secteur plaît aux…
Vivre à Huai Khwang : marché de nuit, MRT et loyers doux
Huai Khwang, sur l'avenue Ratchadaphisek, est un quartier vivant et très thaï, célèbre pour son marché de nuit. Desservi par la ligne bleue du MRT, il permet…
Vivre à Khlong Toei : le guide du quartier
Khlong Toei, entre la Sukhumvit et la rue Rama 4, est un quartier en pleine transformation : le grand parc Benchakitti, le centre de conventions Queen Sirikit…
Vivre à Lat Phrao : trois lignes de métro et la vie à la thaïe
Au nord de Bangkok, Lat Phrao est un carrefour très bien desservi : MRT ligne bleue, BTS ligne Sukhumvit (Ha Yaek Lat Phrao) et ligne jaune. Quartier…
Vivre à Lumphini : le guide du quartier
Lumphini, autour du plus célèbre parc de Bangkok, est l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville, entre Silom, Sathorn et la rue Wireless. On y…
Makkasan et Ratchaprarop : vivre près de l'Airport Link
Entre Asok, Rama 9 et Pratunam, le secteur de Makkasan est l'un des mieux reliés de Bangkok : Airport Rail Link vers Suvarnabhumi, MRT à Phetchaburi et accès…
Vivre à Nana : le guide du quartier
Nana, au début de la Sukhumvit, est un quartier très central, cosmopolite et animé, à une station d'Asok et à proximité de l'hôpital Bumrungrad. Il offre des…
Vivre à National Stadium : Siam, la culture et les universités
Autour de la station BTS National Stadium, on vit à côté de Siam, du MBK, du centre d'art BACC et de la maison de Jim Thompson. Un quartier très central…
Vivre à On Nut : le guide du quartier
On Nut est le quartier de la ligne Sukhumvit où l'on trouve le plus de choix à petit budget : de nombreuses résidences récentes, des commerces complets et le…
Vivre à Phawana : la ligne jaune et la route Lat Phrao
Phawana est un quartier résidentiel le long de la route Lat Phrao, desservi par la ligne jaune du MRT, à quelques stations du carrefour de Lat Phrao. Calme…
Vivre à Phra Khanong : le guide du quartier
Phra Khanong, juste après Ekkamai sur la ligne Sukhumvit, mêle vie locale (marché, canal, petits restaurants) et résidences récentes. Il attire ceux qui…
Vivre à Phrom Phong : le guide du quartier
Phrom Phong est le quartier des grands centres commerciaux (Emporium, EmQuartier), du parc Benjasiri et des grands appartements familiaux. Bien desservi par…
Vivre à Phloen Chit : le guide du quartier
Phloen Chit (souvent écrit Ploenchit) est un quartier central et élégant, entre les grands magasins de Chit Lom, la rue Wireless et ses ambassades, et le parc…
Vivre à Rama 9 : le nouveau quartier d'affaires de Bangkok
Rama 9 est un quartier récent, organisé autour de la station MRT Phra Ram 9 et de grands centres commerciaux. On y trouve des résidences modernes, souvent…
Vivre à Ramkhamhaeng : l'Airport Link et l'est de Bangkok
À l'est de Rama 9, le secteur de Ramkhamhaeng est desservi par l'Airport Rail Link, à mi-chemin entre le centre et l'aéroport de Suvarnabhumi. Quartier…
Vivre à Ratchathewi : à une station de Siam
Ratchathewi est un quartier central, à une station de Siam sur la ligne Sukhumvit du BTS, entre Phaya Thai, Pratunam et Pathumwan. Pratique pour les étudiants…
Vivre à Sutthisan : un quartier thaï et abordable sur le MRT
Sutthisan, entre Huai Khwang et Lat Phrao, est un quartier résidentiel et très local, desservi par la ligne bleue du MRT. On y trouve parmi les loyers les…
Vivre à Talat Phlu : Thonburi, son marché et le BTS
De l'autre côté du fleuve, Talat Phlu est un quartier historique de Thonburi, célèbre pour son marché et sa cuisine de rue. Sur la ligne Silom du BTS, il…
Vivre à Thong Lo : le guide du quartier
Thong Lo est l'un des quartiers les plus vivants de Sukhumvit : restaurants, cafés, bars et résidences récentes autour de la Soi 55. Il convient bien aux…
Dépôt de garantie à Bangkok : comment le récupérer en entier
Le dépôt de garantie représente souvent deux mois de loyer : une somme importante, que l'on récupère d'autant mieux qu'on s'y est préparé dès l'entrée dans…
Revendre son condo en Thaïlande et rapatrier l'argent
Revendre un condo en Thaïlande se prépare : documents de propriété, quitus de la copropriété, prix réaliste, acheteur thaï ou étranger selon le quota. Le…
Quitter son logement avant la fin du bail : vos options
Mutation, changement de projet, retour en France : il arrive de devoir partir avant la fin d'un bail de 12 mois. En Thaïlande, les conséquences dépendent…
Se déplacer à Bangkok : BTS, MRT et Airport Rail Link
À Bangkok, le métro aérien (BTS), le métro (MRT) et l'Airport Rail Link permettent d'éviter les embouteillages sur la plupart des trajets du centre. Le plus…
Se soigner à Bangkok : hôpitaux, cliniques et assurance santé
Bangkok dispose d'hôpitaux privés réputés, habitués à recevoir des patients étrangers, et de grands hôpitaux publics universitaires. Les soins privés peuvent…
Déclarer son adresse en Thaïlande : la TM30 en pratique
La TM30 est la déclaration à l'immigration de l'adresse où loge un étranger. Elle est en principe faite par le propriétaire, le logeur ou l'hôtel, et non par…
Acheter un condo : transférer ses fonds et obtenir le FET
Pour qu'un étranger puisse enregistrer un condo à son nom, l'argent de l'achat doit en général venir de l'étranger et être justifié par la banque thaïlandaise…
Visa retraite en Thaïlande : conditions et étapes
Le « visa retraite » désigne en pratique un séjour de longue durée accordé aux personnes de 50 ans et plus, sous condition de ressources. Il passe soit par un…
Visa pour la Thaïlande : comprendre les grandes options
Il n'existe pas un « visa expatrié » unique : le bon visa dépend de la raison de votre séjour (tourisme, travail, retraite, famille, études, télétravail…
Acheter un condo en Thaïlande quand on est étranger
Un étranger peut acheter un appartement en copropriété en Thaïlande, dans la limite du quota réservé aux étrangers dans chaque immeuble, avec des fonds venus…
Choisir son quartier à Bangkok selon son mode de vie
À Bangkok, le bon quartier est d'abord celui qui raccourcit vos trajets quotidiens. Thong Lo et Phrom Phong séduisent par leur animation et leurs services…
Électricité, eau, internet : les charges à prévoir à Bangkok
À Bangkok, la facture d'électricité dépend surtout de la climatisation et de la façon dont votre résidence la facture : au tarif du fournisseur public ou à un…
Préparer son arrivée en Thaïlande : documents et premiers jours
Une installation réussie se prépare plusieurs semaines à l'avance : choisir le bon visa sur les sites officiels, réunir et faire traduire ses documents…
Visiter un appartement à distance : notre méthode
Une visite vidéo bien préparée permet de présélectionner un logement à Bangkok depuis la France. Envoyez vos critères avant, faites filmer sans coupure ce que…
Trouvez votre réponse.
Budget, visite, bail, dépôt, état des lieux, préavis.
Voir les guides (9) ↗ Acheter en étrangerCe qu’il est possible d’acheter, étapes, frais, revente.
Voir les guides (12) ↗ Visa & démarchesComprendre les options, préparer ses documents.
Voir les guides (5) ↗ QuartiersAmbiance, transports et quotidien, quartier par quartier.
Voir les guides (26) ↗ Vie quotidienneBanque, santé, téléphone, transports, écoles.
Voir les guides (5) ↗Louer à Bangkok, sans surprise.
Louer un condo à Bangkok : le guide complet
Choisissez d'abord votre quartier selon vos trajets, puis l'appartement. Prévoyez à l'entrée plusieurs mois de loyer (dépôt de garantie et loyer d'avance)…
Arnaques à la location à Bangkok : comment les repérer
La grande majorité des locations à Bangkok se passent bien, mais quelques arnaques reviennent souvent : annonces copiées, faux propriétaires, acompte demandé…
Bail de location en Thaïlande : les clauses à vérifier
En Thaïlande, un bail de location tient souvent en quelques pages, en anglais et en thaï. Il est court, mais chaque clause compte : durée, préavis, dépôt de…
Acheter un bien, en connaissance de cause.
Acheter à Bangkok : du premier contact à la remise des clés
Un achat de condo à Bangkok suit des étapes assez régulières : définir le projet, présélectionner, visiter, vérifier le bien et l'immeuble, faire une offre…
Acheter sur plan en Thaïlande : risques et vérifications
Acheter un condo sur plan permet souvent de choisir son lot et d'étaler les paiements, mais on achète un appartement qui n'existe pas encore. Avant de…
Charges de copropriété et fonds de travaux : comprendre
Acheter un condo en Thaïlande, c'est aussi payer chaque année des charges communes (calculées au mètre carré) et verser, à l'achat d'un bien neuf ou parfois à…
Les démarches, dans le bon ordre.
Résidence fiscale en Thaïlande : la règle des 180 jours
En Thaïlande, on est en principe résident fiscal dès 180 jours de présence dans l'année civile. Depuis 2024, l'administration fiscale thaïe considère que les…
Déclarer son adresse en Thaïlande : la TM30 en pratique
La TM30 est la déclaration à l'immigration de l'adresse où loge un étranger. Elle est en principe faite par le propriétaire, le logeur ou l'hôtel, et non par…
Visa retraite en Thaïlande : conditions et étapes
Le « visa retraite » désigne en pratique un séjour de longue durée accordé aux personnes de 50 ans et plus, sous condition de ressources. Il passe soit par un…
Bangkok, quartier par quartier.
Le quotidien, simplifié.
Ouvrir un compte bancaire en Thaïlande quand on est expatrié
Un compte thaïlandais simplifie la vie quotidienne : paiement du loyer, virements instantanés, paiements par QR code. Les conditions d'ouverture dépendent de…
Coût de la vie à Bangkok : le budget mensuel réel en 2026
À Bangkok, le loyer fait presque tout le budget : c'est lui qui sépare une vie confortable d'une vie serrée. Pour le reste, tout dépend de votre façon de…
Se déplacer à Bangkok : BTS, MRT et Airport Rail Link
À Bangkok, le métro aérien (BTS), le métro (MRT) et l'Airport Rail Link permettent d'éviter les embouteillages sur la plupart des trajets du centre. Le plus…
Posez-la, on en fera peut-être un guide.
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Les guides donnent des repères généraux. Pour un visa, un achat ou un contrat, vérifiez auprès des sources officielles et de professionnels.
