À l'est de Rama 9, le secteur de Ramkhamhaeng est desservi par l'Airport Rail Link, à mi-chemin entre le centre et l'aéroport de Suvarnabhumi. Quartier résidentiel et étudiant, il offre des deux-chambres récents à des loyers modérés. Notre catalogue y propose un même bien à la location et à la vente.
Ramkhamhaeng est le nom d'une très longue avenue qui part du secteur de Rama 9 et file vers l'est de Bangkok. Le quartier est connu des Thaïs pour son ambiance étudiante, liée notamment à la grande université Ramkhamhaeng, située plus à l'est. Côté ouest, autour de la station ARL Ramkhamhaeng, on trouve des résidences récentes, à la frontière avec Rama 9.
1.Ambiance : pour qui ?
Ramkhamhaeng est un quartier populaire, vivant et très local. Restaurants de rue, marchés, commerces bon marché et petites résidences étudiantes se mêlent à quelques projets plus récents. Les expatriés y sont peu nombreux, ce qui en fait un quartier authentique, mais aussi moins international dans ses services.
Le secteur convient bien :
- aux couples et aux familles qui veulent deux chambres sans le budget du centre ;
- aux voyageurs fréquents, grâce à l'Airport Rail Link ;
- à ceux qui travaillent à Rama 9, à Makkasan ou vers l'est de la ville.
2.Se déplacer
La station ARL Ramkhamhaeng est sur l'Airport Rail Link :
- vers le centre : Makkasan (correspondance MRT Phetchaburi), Ratchaprarop, puis Phaya Thai (correspondance BTS) ;
- vers l'est : Hua Mak, Ban Thap Chang, Lat Krabang, puis l'aéroport de Suvarnabhumi.
Depuis Makkasan, la ligne bleue du MRT mène à Sukhumvit (Asok) et à Silom. Une ligne orange du MRT est en construction le long de l'avenue Ramkhamhaeng ; son ouverture devrait améliorer encore la desserte du quartier dans les prochaines années (calendrier à vérifier).
Attention aux distances : certaines résidences sont à près d'un kilomètre de la station. Le moto-taxi ou la navette de la résidence, quand elle existe, devient alors un vrai plus.
3.Vie quotidienne
Le quotidien s'organise autour des marchés de rue, des supérettes et des restaurants de quartier, nombreux et bon marché. Pour les grandes courses, le cinéma ou les services, les centres commerciaux de Rama 9 sont tout proches en voiture ou en transports.
Les résidences récentes du secteur proposent généralement piscine, salle de sport et sécurité 24 h/24. C'est un argument fort pour les familles, dans un quartier où les espaces verts publics sont limités à proximité immédiate.
4.Quel budget prévoir ?
Au 10 octobre 2026, notre catalogue propose dans ce secteur un même modèle de logement, à la location et à la vente :
| Bien | Surface | Prix affiché | Station |
|---|---|---|---|
| 2 chambres (Ideo New Rama 9), location | 52 m² | 25 000 ฿ / mois | ARL Ramkhamhaeng, 950 m |
| 2 chambres (Ideo New Rama 9), vente | 52 m² | 6 150 000 ฿ | ARL Ramkhamhaeng, 950 m |
À la vente, cela représente environ 118 000 ฿ par mètre carré, nettement moins que dans les quartiers centraux. À la location, un deux-chambres à 25 000 ฿ est un prix rarement atteint plus près du centre.
5.À vérifier avant de louer ou d'acheter
- Le trajet jusqu'à la station : à 950 mètres, renseignez-vous sur la navette de la résidence ou les moto-taxis.
- Les travaux de la ligne orange : utiles à terme, ils peuvent causer bruit et embouteillages en attendant.
- Pour un achat : quota étranger disponible dans l'immeuble, montant des charges de copropriété, frais de transfert. Faites vérifier ces points par un professionnel.
- L'orientation : les grands axes du secteur sont bruyants ; un étage élevé côté cour est plus calme.
6.Les quartiers voisins à comparer
- Rama 9, à l'ouest : plus moderne et mieux équipé, mais plus cher ;
- Makkasan, quelques stations vers le centre : très bien relié, avec la correspondance MRT ;
- Huai Khwang, au nord-ouest : animé, sur la ligne bleue.
7.Nos annonces à Ramkhamhaeng
Retrouvez ci-dessous les biens de notre catalogue dans le secteur. Pour un achat, l'équipe vous accompagne dans les vérifications et peut vous orienter vers des professionnels du droit.
8.Bien démarrer à Ramkhamhaeng
- Testez l'Airport Rail Link aux heures de pointe : les rames peuvent être très chargées le matin en direction du centre.
- Gardez l'adresse de la résidence en thaï sur votre téléphone, pour les taxis et les livreurs.
- Renseignez-vous sur la navette de la résidence : certaines résidences éloignées des stations en proposent une aux heures de pointe.
L'équipe peut vous accompagner lors de la remise des clés et faire l'état des lieux avec vous.
9.En résumé
Ramkhamhaeng est un secteur abordable et en évolution, relié à l'aéroport et au centre par l'Airport Rail Link. Un bon choix pour obtenir plus d'espace à budget égal, à condition d'accepter un quotidien plus local et de bien vérifier le trajet jusqu'à la station.
Questions fréquentes
Ramkhamhaeng est-il loin du centre ?
Il est à l'est de Rama 9. Par l'Airport Rail Link, Makkasan (correspondance MRT) est à quelques stations, et Phaya Thai (BTS) un peu plus loin.
Peut-on aller à l'aéroport facilement ?
Oui : la station ARL Ramkhamhaeng est sur l'Airport Rail Link, qui dessert directement Suvarnabhumi.
Qu'est-ce que la ligne orange ?
Une ligne de métro en construction le long de l'avenue Ramkhamhaeng. Son calendrier d'ouverture est à vérifier auprès des sources officielles.
Informations générales mises à jour le 10 octobre 2026, à vérifier dans votre contrat et auprès de l’équipe Find Easy.
