Phrom Phong est le quartier des grands centres commerciaux (Emporium, EmQuartier), du parc Benjasiri et des grands appartements familiaux. Bien desservi par le BTS, il plaît aux familles et aux expatriés installés pour plusieurs années. Notre catalogue y propose surtout des biens spacieux, avec des loyers qui vont du une-chambre abordable au très grand appartement.
1.Ambiance : le confort de Sukhumvit, en plus familial
Phrom Phong s'organise autour de la station de BTS du même nom, entre les Sukhumvit Soi 24 et 39. Côté avenue, les centres commerciaux Emporium, EmQuartier et Emsphere forment l'un des pôles commerciaux les plus fréquentés de la ville. Dès que l'on entre dans les soi, l'ambiance devient plus résidentielle : résidences avec piscine, immeubles anciens aux grandes surfaces, quelques maisons.
Le quartier abrite une communauté japonaise importante, ce qui se voit dans les restaurants, les supermarchés et les services. On y croise aussi beaucoup de familles expatriées, attirées par les grands appartements et la proximité des écoles internationales de Sukhumvit.
Pour qui ?
- les familles qui cherchent de l'espace (deux ou trois chambres, grandes pièces de vie) ;
- les couples qui veulent un quartier central mais moins festif que Thong Lo ;
- les personnes qui aiment tout avoir à portée de main : commerces, cliniques, parc.
2.Se déplacer
La station BTS Phrom Phong (ligne Sukhumvit) dessert directement les centres commerciaux. Comptez environ :
- 2 à 3 minutes jusqu'à Asok, pour la correspondance avec le MRT (ligne bleue) ;
- une quinzaine de minutes jusqu'à Siam ;
- 2 à 3 minutes jusqu'à Thong Lo dans l'autre sens.
Certaines soi, comme la 24 ou la 39, sont longues : vérifiez la distance réelle au BTS avant de vous décider. Notre catalogue indique la station la plus proche et la distance pour chaque bien.
3.Vie quotidienne
C'est l'un des quartiers les mieux équipés de Bangkok :
- supermarchés dans les centres commerciaux, avec un large choix de produits importés ;
- le parc Benjasiri, à côté d'Emporium, pour courir, se promener ou laisser jouer les enfants ;
- le grand parc Benchakitti, accessible depuis le bas de la Soi 24 en direction de la rue Rama 4 ;
- des cliniques, dentistes et pharmacies en nombre ; l'hôpital Samitivej Sukhumvit est à proximité, vers Thong Lo.
4.Où chercher dans le quartier
- Autour de la station et d'Emporium : idéal pour tout faire à pied, avec des résidences récentes et des loyers élevés.
- La Sukhumvit 24 et ses rues voisines (Soi 20, 22) : beaucoup d'immeubles anciens aux grandes surfaces, appréciés des familles ; le bas de la Soi 24 rapproche du parc Benchakitti.
- La Sukhumvit 39 et la Soi 33 : rues résidentielles, plusieurs grands ensembles familiaux, parfois avec une navette vers le BTS.
- Le côté Asok (Soi 20 à 23) : à mi-chemin entre deux stations, pratique pour profiter aussi du MRT.
5.Points forts et points de vigilance
Les points forts
- de grandes surfaces, rares ailleurs à ce niveau de centralité ;
- deux parcs à proximité et des commerces très complets ;
- une ambiance plus familiale que Thong Lo ou Asok.
Les points de vigilance
- des soi longues : la distance réelle au BTS varie beaucoup d'un immeuble à l'autre ;
- des loyers élevés dans les résidences récentes proches de la station ;
- des immeubles anciens dont l'entretien est inégal : la visite reste indispensable.
6.Budget : ce que montre notre catalogue
Au 10 octobre 2026, notre catalogue compte 8 annonces à Phrom Phong :
- location : de 26 000 ฿ par mois pour un une-chambre de 52 m² à 200 000 ฿ par mois pour un trois-chambres de 248 m² ; les grands trois-chambres familiaux se situent entre 70 000 et 100 000 ฿ par mois ;
- vente : un trois-chambres de 146 m² à 25,9 millions de bahts.
Le quartier offre un bon rapport surface / prix dans les immeubles plus anciens, souvent très spacieux, face aux résidences récentes plus compactes.
7.Avant de visiter : les questions à poser
Pour un appartement familial à Phrom Phong, nous vérifions systématiquement :
- La résidence propose-t-elle une navette vers le BTS ? C'est fréquent dans les grands ensembles des Soi 24 et 39.
- Quel est l'état des parties communes et de la piscine ? Dans un immeuble ancien, l'entretien fait la différence.
- Les animaux sont-ils acceptés ? La règle varie beaucoup d'une résidence à l'autre.
- Le parking : combien de places, et sont-elles comprises dans le loyer ?
8.Nos annonces dans le quartier
Nous proposons notamment des appartements à Richmond Palace, Noble State 39, Waterford Diamond, Millennium Residence et The Crest Sukhumvit 24, ainsi qu'un appartement de 110 m² en Soi 20. Voir la sélection ci-dessous.
Questions fréquentes
Phrom Phong est-il adapté aux familles ?
C'est l'un des quartiers les plus recherchés par les familles expatriées : grands appartements, parcs Benjasiri et Benchakitti, commerces et cliniques à proximité.
Quel budget pour un trois-chambres à Phrom Phong ?
Dans notre catalogue au 10 octobre 2026, les trois-chambres se louent entre 70 000 et 100 000 ฿ par mois, et jusqu'à 200 000 ฿ pour une très grande surface.
Quelle différence avec Thong Lo ?
Phrom Phong est plus familial et plus commerçant, avec de plus grandes surfaces ; Thong Lo est plus animé le soir et propose davantage de studios et de une-chambre.
Informations générales mises à jour le 10 octobre 2026, à vérifier dans votre contrat et auprès de l’équipe Find Easy.
