Déclarer son adresse en Thaïlande : la TM30 en pratique

Lors d'une première installation en Thaïlande, beaucoup de nouveaux arrivants découvrent la « TM30 » au moment où on la leur demande : à l'immigration pour une prolongation, à la banque, ou lors d'une déclaration de présence. Ce formulaire n'a rien de compliqué, mais il est souvent mal compris parce qu'il incombe en principe à quelqu'un d'autre que vous. Voici comment il fonctionne en pratique, et comment éviter les blocages.

Les règles et la façon de les appliquer peuvent varier d'un bureau d'immigration à l'autre et évoluer dans le temps : vérifiez toujours auprès du bureau dont vous dépendez ou sur le site du Bureau de l'immigration.

1.La TM30, c'est quoi ?

La TM30 est la notification, auprès des services de l'immigration, de la présence d'un ressortissant étranger dans un logement. Elle est prévue par la loi thaïlandaise sur l'immigration. Lorsque vous dormez à l'hôtel, c'est l'hôtel qui s'en charge, sans que vous vous en rendiez compte. Lorsque vous louez un appartement, la responsabilité revient en principe au propriétaire, au « maître de maison » ou au gestionnaire du logement.

Autrement dit, ce n'est pas au locataire de faire la démarche, mais c'est au locataire que l'on demandera la preuve qu'elle a été faite.

2.Qui la fait, et quand ?

En pratique :

• dans un condo loué à un particulier, c'est le propriétaire (ou son représentant, ou l'agence qui gère le bien) qui déclare votre arrivée ;
• dans une résidence de service ou un immeuble géré, c'est souvent le bureau de la résidence ;
• chez un proche, c'est la personne qui vous héberge.

La déclaration doit être faite dans un délai court après votre arrivée dans le logement. Le délai exact et les pénalités en cas de retard sont fixés par la réglementation : faites-les confirmer par le bureau d'immigration compétent plutôt que de vous fier à des chiffres lus en ligne.

3.Ce dont le propriétaire a besoin

Pour faire la déclaration, le propriétaire a généralement besoin :

• d'une copie de votre passeport (page d'identité, page du visa ou du tampon d'entrée) ;
• de la date d'arrivée dans le logement ;
• de ses propres documents (titre de propriété ou document de la maison, pièce d'identité).

La déclaration peut, selon les cas, se faire en ligne ou au bureau d'immigration. Le système en ligne existe, mais il demande un enregistrement préalable du propriétaire et ne fonctionne pas toujours du premier coup : prévoyez un peu de marge.

4.Pourquoi la TM30 compte pour vous

Le reçu de TM30 (ou la preuve de déclaration) vous sera souvent demandé :

• pour une prolongation de séjour au bureau d'immigration ;
• pour la déclaration de présence tous les 90 jours ;
• parfois pour obtenir un justificatif de résidence, utile à la banque ou pour d'autres démarches administratives.

Si la déclaration n'a pas été faite, la démarche que vous êtes venu faire peut être retardée, le temps de régulariser.

5.Faut-il refaire la TM30 après un voyage ?

C'est la question qui revient le plus. La pratique a varié selon les périodes et les bureaux : certains demandaient une nouvelle déclaration après chaque retour de l'étranger, ou même après un déplacement dans une autre province, d'autres non. Avant de voyager, renseignez-vous sur la pratique actuelle de votre bureau d'immigration, et prévenez votre propriétaire de vos dates de retour pour qu'il puisse refaire la déclaration si nécessaire.

6.Que faire si le propriétaire ne l'a pas faite ?

1. Demandez-la par écrit, en rappelant que la démarche lui revient et que vous en avez besoin pour votre visa.
2. Proposez-lui de l'aide : envoi des copies de documents, accompagnement au bureau d'immigration.
3. Renseignez-vous auprès du bureau d'immigration de votre secteur sur la façon de régulariser.

Dans la grande majorité des cas, un rappel courtois suffit : beaucoup de propriétaires ne pensent tout simplement pas à faire la démarche.

7.TM30, 90 jours, TM28 : ne pas tout confondre

Plusieurs démarches liées à l'adresse portent des noms proches, ce qui entretient la confusion :

• la TM30 : la déclaration faite par le propriétaire ou le logeur lorsqu'un étranger s'installe dans le logement ;
• la déclaration des 90 jours (formulaire TM47) : faite par l'étranger lui-même, à intervalles réguliers, lorsqu'il séjourne longtemps dans le pays ;
• le changement d'adresse déclaré par l'étranger lui-même (formulaire souvent appelé TM28), dans certaines situations prévues par la réglementation.

Ces démarches sont distinctes et ne se remplacent pas l'une l'autre. En cas de doute sur celle qui s'applique à vous, le bureau d'immigration de votre secteur est le meilleur interlocuteur.

8.Les situations particulières

Quelques cas reviennent souvent :

• vous changez de logement : le nouveau propriétaire doit faire une nouvelle déclaration pour la nouvelle adresse ;
• vous logez temporairement chez un ami avant de trouver votre appartement : c'est alors votre hôte qui est concerné ;
• vous louez via une plateforme de location courte : demandez à l'hôte comment il gère la déclaration ;
• vous êtes propriétaire de votre condo : la situation diffère, puisque vous êtes à la fois propriétaire et occupant ; renseignez-vous sur la façon de procéder auprès de votre bureau d'immigration.

9.Comment Find Easy vous aide

Pour les locations que nous accompagnons, nous rappelons cette obligation au propriétaire dès la signature, nous lui transmettons les documents nécessaires et nous vous aidons à obtenir le reçu. Si un problème survient (propriétaire injoignable, déclaration refusée), nous pouvons faire le lien, en thaï, avec le propriétaire ou la résidence.

Pour replacer la TM30 parmi les autres démarches d'installation, consultez aussi nos guides Visa pour la Thaïlande : comprendre les grandes options et Préparer son arrivée en Thaïlande.

Questions fréquentes

Informations générales mises à jour le 10 octobre 2026, à vérifier dans votre contrat et auprès de l’équipe Find Easy.